PAD Obligatoriu 2026 — Tot Ce Trebuie Să Știi

Mulți proprietari de locuințe nu știu că au o obligație legală să asigure imobilul. Și mai mulți cred că PAD-ul le oferă protecție completă. Ambele convingeri pot fi costisitoare. În acest articol îți explic exact ce este PAD-ul, cât costă, ce nu acoperă și de ce ai nevoie de ambele tipuri de asigurare.

Pe scurt: PAD (Polița de Asigurare a Locuinței) este obligatorie prin Legea nr. 260/2008 pentru toate locuințele din România. Acoperă doar 3 riscuri: cutremur, alunecare de teren și inundații. Prețul este fix, stabilit prin lege.

Ce este PAD și de ce este obligatorie?

PAD a fost introdusă în 2008 ca răspuns la vulnerabilitatea României la dezastre naturale — în special cutremure. România este una dintre cele mai expuse țări din Europa la riscul seismic, iar consecințele unui cutremur major fără un sistem de asigurare ar fi devastatoare pentru proprietari.

Prin lege, toți proprietarii de locuințe (case sau apartamente) au obligația de a încheia PAD. Autoritățile locale pot efectua controale, iar lipsa poliței este sancționată.

Ce acoperă PAD?

PAD acoperă exclusiv 3 tipuri de riscuri naturale:

Cutremur de pământ
Alunecare sau surpare de teren
Inundații (inclusiv revărsarea apelor)

⚠️ PAD nu acoperă: incendiu, furt, explozie, vandalism, daune accidentale, spargerea conductelor, furtuni, grindină sau orice alt risc în afara celor 3 de mai sus.

Cât costă PAD în 2026?

Prețul PAD este stabilit prin lege și este același la toți asigurătorii:

Tip construcție	Sumă asigurată	Primă anuală
Tip A — beton armat, cărămidă, piatră	20.000 EUR	~100 RON (~20 EUR)
Tip B — lemn, paiantă, alte materiale	10.000 EUR	~50 RON (~10 EUR)

Prețul este extrem de accesibil — sub 10 lei/lună. Nu există niciun motiv economic să nu ai PAD.

Sancțiuni pentru lipsa PAD

Amendă: 100–500 RON
Nu poți vinde, dona sau ipoteca locuința fără PAD valabil
Nu beneficiezi de ajutor de stat în caz de dezastru natural
Nu poți obține credit ipotecar fără PAD (băncile îl cer obligatoriu)

PAD vs Asigurare Facultativă — diferența esențială

Aceasta este cea mai importantă lecție din acest articol: PAD și asigurarea facultativă se completează, nu se înlocuiesc.

🟠 PAD (Obligatorie)

✓ Cutremur
✓ Alunecare teren
✓ Inundații
❌ Incendiu
❌ Furt
❌ Explozie
❌ Daune accidentale
❌ Conținut
Sumă: max 20.000 EUR

🟢 Facultativă (Recomandată)

✓ Incendiu, explozie
✓ Furt prin efracție
✓ Daune accidentale
✓ Spargere conducte
✓ Furtuni, grindină
✓ Răspundere față de vecini
✓ Conținut (mobilier, electronice)
Sumă: personalizabilă

Concluzie practică: Cel mai frecvent risc pentru o locuință nu este cutremurul, ci incendiul. PAD nu acoperă incendiul. Dacă locuința ta arde, PAD nu îți plătește nimic. Ai nevoie de asigurarea facultativă pentru acoperire reală.

Pachete combinate PAD + Facultativă

Cea mai bună soluție — și cea mai practică — este un pachet combinat care include atât PAD obligatorie cât și asigurarea facultativă extinsă, într-o singură poliță. Asigurătorii care oferă astfel de pachete în România includ Asirom, Axeria, Eurolife, Generali, Grawe, Omniasig, Signal Iduna și Uniqa.

Prin platforma Destine, am acces la comparatorul de locuință care îți arată simultan toate ofertele disponibile pentru combinația PAD + facultativă.

Cum emit PAD rapid în Craiova?

Procesul este simplu și poate fi complet online:

Îmi trimiți pe WhatsApp adresa proprietății și actul de proprietate (extras CF sau contract de vânzare-cumpărare)
Îți ofer comparativul cu prețurile disponibile
Alegi și confirmi
Primești polița PDF pe WhatsApp sau email

Îți emit PAD-ul rapid și complet

Cu sau fără asigurare facultativă — în funcție de nevoile tale. Consultanță gratuită.

💬 WhatsApp 0774 171 971 🏠 Pagina Locuință PAD